🔥 BULLISH: CZ says crypto rules will differ by country, and while global regulation isn’t workable yet, he’s engaging with governments to shape frameworks. pic.twitter.com/zebNRM0WTH
— Cointelegraph (@Cointelegraph) January 22, 2026
Trong bối cảnh Diễn đàn Kinh tế Thế giới (WEF) diễn ra tại Davos vào tháng 1/2026, câu chuyện về công nghệ chuỗi khối không còn chỉ gói gọn trong biến động giá của các đồng tiền số. Một bước chuyển mình quan trọng vừa được ông Changpeng Zhao (CZ), đồng sáng lập và là cựu CEO của Binance, hé lộ trước truyền thông quốc tế. Theo đó, ông đang trong quá trình đàm phán tích cực với khoảng mười hai chính phủ trên thế giới về một sáng kiến táo bạo: đưa các tài sản quốc gia lên nền tảng blockchain.
Giải bài toán vốn cho tài sản công
Sáng kiến mà ông Zhao đề cập xoay quanh khái niệm "token hóa" tài sản thực. Để dễ hình dung, hãy tưởng tượng một tòa nhà chính phủ, một sân bay, hay một mỏ khoáng sản có giá trị hàng tỷ đô la. Trước đây, việc huy động vốn cho các dự án khổng lồ này thường phụ thuộc hoàn toàn vào ngân sách nhà nước hoặc các quỹ đầu tư lớn, khiến người dân bình thường khó có cơ hội tiếp cận. Tuy nhiên, công nghệ blockchain cho phép chia nhỏ giá trị của những tài sản khổng lồ này thành hàng triệu phần bằng nhau dưới dạng kỹ thuật số.
Việc chia nhỏ này giúp chính phủ các nước có thể huy động nguồn vốn nhàn rỗi từ cộng đồng một cách dễ dàng và minh bạch hơn. Thay vì phải bỏ ra một số tiền khổng lồ để đầu tư, giờ đây người dân có thể sở hữu một phần nhỏ của các dự án cơ sở hạ tầng quốc gia chỉ với số vốn khiêm tốn. Đây được xem là một giải pháp tài chính đột phá, giúp các quốc gia giảm bớt gánh nặng nợ công trong khi vẫn đảm bảo dòng tiền để phát triển kinh tế.
Khám phá BingX – nền tảng giao dịch hàng đầu với nhiều đặc quyền dành riêng cho người dùng mới và VIP.
Danh mục tài sản quốc gia tiềm năng trên Blockchain
Việc ông Changpeng Zhao (CZ) tiết lộ về các cuộc đàm phán với chính phủ đã mở ra một câu hỏi lớn cho giới quan sát tài chính: Cụ thể những loại tài sản nào của một quốc gia đủ tiêu chuẩn và hấp dẫn để được "token hóa"? Theo các chuyên gia kinh tế và công nghệ, để mô hình này thành công, tài sản được chọn phải đáp ứng được hai tiêu chí cốt lõi là nhu cầu vốn lớn và khả năng tạo ra dòng tiền ổn định trong tương lai. Dựa trên các tiêu chí này, ba nhóm tài sản sau đây được đánh giá là những ứng viên sáng giá nhất:
Cơ sở hạ tầng giao thông và năng lượng
Nhóm tài sản đầu tiên và khả thi nhất chính là các công trình hạ tầng trọng điểm như đường cao tốc, sân bay, cảng biển hay các nhà máy năng lượng tái tạo. Đặc điểm chung của nhóm này là chi phí xây dựng ban đầu cực kỳ lớn nhưng lại có nguồn thu ổn định và lâu dài từ phí sử dụng, vé cầu đường hoặc tiền bán điện.
Thay vì phát hành trái phiếu chính phủ với lãi suất cố định và quy trình phức tạp, việc mã hóa các dự án này cho phép người dân mua "cổ phần" trực tiếp vào một cây cầu hay một nhà máy điện mặt trời cụ thể. Khi dự án đi vào hoạt động và sinh lời, lợi nhuận sẽ được chia tự động và minh bạch vào ví điện tử của nhà đầu tư thông qua hợp đồng thông minh. Điều này biến người dân từ người đóng thuế đơn thuần thành những nhà đầu tư đồng hành cùng sự phát triển của đất nước.
Tài nguyên thiên nhiên và khoáng sản
Một lĩnh vực khác hứa hẹn mang lại nguồn vốn khổng lồ là việc mã hóa quyền khai thác tài nguyên thiên nhiên. Nhiều quốc gia đang ngồi trên "mỏ vàng" là các trữ lượng dầu khí, kim loại quý hoặc các khoáng sản hiếm phục vụ cho ngành công nghệ bán dẫn nhưng lại thiếu vốn để đầu tư công nghệ khai thác hiện đại. Thông qua blockchain, chính phủ có thể phát hành các token đại diện cho một lượng khoáng sản nhất định chưa được khai thác.
Nhà đầu tư khi mua token này thực chất là đang mua trước tài nguyên với mức giá ưu đãi hoặc đầu tư vào tiềm năng tăng giá của hàng hóa đó trong tương lai. Phương thức này giúp quốc gia chủ nhà huy động được nguồn vốn quốc tế nhanh chóng mà không cần phải vay nợ nước ngoài hay bán đứt quyền khai thác cho các tập đoàn đa quốc gia với giá rẻ mạt.
Bất động sản công và quy hoạch đô thị
Cuối cùng, không thể không nhắc đến quỹ đất và bất động sản thuộc sở hữu nhà nước. Đây thường là nhóm tài sản có giá trị vốn hóa lớn nhất nhưng tính thanh khoản lại thấp nhất. Các tòa nhà hành chính, khu đất công nghiệp hoặc các dự án nhà ở xã hội có thể được chia nhỏ giá trị thành hàng triệu phần bằng nhau.
Việc này đặc biệt có ý nghĩa trong các dự án tái thiết đô thị hoặc xây dựng thành phố thông minh. Người dân có thể sở hữu một phần nhỏ của các tòa nhà thương mại sầm uất và hưởng lợi tức từ tiền cho thuê mặt bằng. Mô hình này không chỉ giúp khơi thông dòng vốn đang bị "đóng băng" trong đất đai mà còn giúp thị trường bất động sản trở nên dễ tiếp cận hơn với đại đa số người dân, những người vốn không đủ tiền để mua trọn vẹn một bất động sản theo cách truyền thống.
Tương lai của tài chính hạ tầng
Trong các cuộc thảo luận cấp cao tại Davos, ông Zhao nhấn mạnh rằng danh mục tài sản có thể áp dụng công nghệ này là vô cùng rộng lớn. Chúng bao gồm từ bất động sản, các công trình cơ sở hạ tầng trọng điểm như cầu đường, bến cảng cho đến các loại hàng hóa thiết yếu của quốc gia. Sự tham gia của công nghệ blockchain không chỉ giúp quá trình gọi vốn diễn ra nhanh chóng mà còn đảm bảo tính minh bạch tuyệt đối, nơi mọi giao dịch đều được ghi lại và không thể bị sửa đổi.
Động thái này của nhà đồng sáng lập Binance cho thấy một xu hướng chuyển dịch rõ ràng của thị trường tiền mã hóa trong năm 2026. Thay vì tập trung vào các hoạt động đầu cơ rủi ro, dòng tiền và công nghệ đang dần chảy vào các ứng dụng thực tế, gắn liền với nền kinh tế vĩ mô. Việc hợp tác giữa một nền tảng giao dịch hàng đầu thế giới với các chính phủ cũng là tín hiệu cho thấy hành lang pháp lý đối với tài sản số đang dần trở nên cởi mở và thực tiễn hơn. Nếu các cuộc đàm phán này đi đến hồi kết, chúng ta sẽ sớm chứng kiến một kỷ nguyên mới nơi tài sản công được quản trị và vận hành trên nền tảng số hóa hiện đại.
